تحليل وحل النزاعات في عقود المشاريع الإنشائي
تواجه العديد من المشاريع الهندسية نزاعات تعاقدية واسعة النطاق بسبب خرق الأطراف والتزاماتهم أو مسؤولياتهم التعاقدية ، مما يؤدي إلى نزاعات واللجوء اللاحق إلى التحكيم أو أي شكل آخر من أشكال تسوية المنازعات ، مما يؤثر على نجاح المشروع. ومع ذلك ، شكلت مشاريع البناء في البداية فرصًا استثمارية لأطراف النزاع.نجد العديد من المشاريع معلّقة لأن المشاريع الهندسية أصبحت أكثر تعقيدًا ، وقد يفشل أحد الأطراف المتعاقدة في أداء التزاماته ، ويجب أن تكون الأطراف المتعاقدة على علم بالعقد. تحتوي البنود والشروط والعقود على آليات لتسوية المطالبات في الوقت المناسب ، ويمكن أن تمنع المشاريع من الدخول في نزاعات طويلة ومكلفة.
تعريف العقد
يُعرَّف العقد عمومًا على أنه اتفاق يحكم العلاقة الفنية والمالية والقانونية بين طرفين أو أكثر لإكمال وظيفة محددة مقابل أجر محدد. المهندسين المدنيين البريطانيين (ICE) والاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين (FIDI. يتم وضع عقود البناء في أشكال متنوعة حسب نوع وشروط عقد العمل ، وتتنوع في التعقيد من عقود بسيطة إلى عقود معقدة تتكون من العديد من المستندات.
تحديد المنازعات في المشاريع الهندسية
هناك عدة أنواع من المنازعات الهندسية يمكن تلخيصها بما يلي، الخلافات بين الطرفين تشمل:
- النزاع التعاقدي: ينشأ هذا النزاع من تفسير غامض أو غير متسق لشروط العقد بسبب سرعة إتمام العقد ، والذي غالبًا ما يكون غير مرضٍ. تتطلب هذه النزاعات خبراء قانونيين لتفسيرها. يدرس المهندسون هذه التفسيرات ، ويقدمون الآراء الفنية بما يتماشى مع الاتفاقيات المتبعة ، ويحددون كيفية تنفيذ هذه الإجراءات ، ويقدمون المطالبات إلى الطرف الآخر.
- النزاع الفعلي: ينشأ هذا الخلاف أثناء أداء العمل ، ويبدأ هذا النوع من النزاع تقنيًا وغالبًا ما يتعلق نهايته بالمطالبات المالية الناتجة عن المشكلات التي واجهتها أثناء التنفيذ.
- النزاع المالي: ينشأ هذا الخلاف حول التعويض المالي. يعتمد هذا في المقام الأول على خرق العقد من قبل أحد الطرفين ، مثل التعويض المادي الناتج عن انقطاع المشروع بسبب أحد الطرفين.
- منازعات حقوق الملكية الفكرية في الرسومات الهندسية: تعتبر النزاعات حول حقوق الملكية الفكرية في الرسومات الهندسية جنائية وليست نزاعات مدنية ، ونحتاج إلى موظفين قانونيين وفنيين ، لأن العقوبة هي السجن وليس التعويض الحقيقي.
- الخلاف بين أحد الطرفين والمحكم: لا يعني رد المحكم على الحكم أو أي خلاف معه نتيجة إصداره لقرار معين ، ولكنه قرار قوي ومقنع ويقصد به رفض المحكم لأي سبب من الأسباب. بموجب القانون.
- نزاع بشأن نزاهة قرار التحكيم: يعني أن أحد الطرفين يكتشف ثغرة أو خطأ في الإجراء المتبع من قبل المحكم.
تعريف المطالبة
الادعاء بأن المتضرر يكتسب حقوقه نتيجة أعباء إضافية لم تؤخذ في الاعتبار عند إبرام عقد المشروع (الحالات التي لم تكن متوقعة عند إبرام العقد).
إستراتيجية حل نزاعات المشروع
يعتمد حل النزاعات الهندسية وحلها بشكل كبير على مدى استعداد الأطراف المتنازعة للعقد بالإضافة إلى أحكام العقد نفسه ، وهناك بند في العقد ، ويجب أن يكون وصف هذا الحل وآليته واضحًا أيضًا. وتحدد كيفية الفصل والإحالة القضائية للقيام بذلك. في العقود مع الحكومات ، تكون آلية التسوية ودية في البداية ، وفي حالات خاصة يسمح بها القانون ، يتم عرض اللجوء إلى محكمة مختصة أو إلى التحكيم.
إستراتيجية تسوية النزاعات / المطالبة بإدخالها
- الطريقة الأولى: عكس الوضع. هذا لإعادة الطرف المتضرر إلى الحالة قبل أن يحدث خرق الطرف الآخر لشروط العقد
- الطريقة الثانية: نظرية المحصلة النهائية للحصول على أقل ما يمكن للضحية قبوله من المطالبة
طرق حل النزاعات في المشاريع الإنشائية والتحضير لها
:تشمل طرق حل النزاعات وديًا ما يلي
- تفاوض
- التحكيم
- طرق أخرى حديثة
التحكيم الهندسي الخاص
وهو أحد الأساليب الأكثر استخدامًا في العصر الحديث لحل منازعات عقود الهندسة والتوريد. هنا ، يجب أن ينص العقد على "شرط التحكيم" الملزم لكلا الطرفين. أو ، إذا اتفق الطرفان لاحقًا بعد توقيع العقد أو أثناء سير المشروع بشرط أن يكون مكتوبًا وموقعًا من قبل شخصين. نظرًا لأهمية التحكيم بين الأطراف (المالكين والمقاولين) ويسمى "اتفاق التحكيم" ، سنناقش هذا بمزيد من التفصيل في الفصل 6 في حل نزاعات العقود الهندسية.
التقاضي
يتم ذلك من قبل أحد الأطراف المتنازعة لتقديمه إلى العدالة من خلال رفع دعوى قضائية في محكمة ذات اختصاص قضائي لحل هذا النزاع. بهذه الطريقة يتم تأسيسها لحل النزاعات الحتمية التي تنشأ أثناء تنفيذ المشروع.لمساعدة المشاركين على فهم الإدارة المهنية للعقود ، وأسباب المطالبات والنزاعات الناشئة عن العقود ، وكيفية تحسين إدارة العقود ، وكيفية الحد من النزاعات ، وكيفية حل النزاعات بشكل احترافي.
المهارات ودورها في إدارة عملية تسوية المنازعات. لمزيد من المعلومات سارع بالتسجيل بأحدى الدورات التدريبية القانونية
